一、招标条件
本项目为钢城区丈八丘地块住宅建设项目2026年度营销服务，项目资金来源为自筹资金，招标人为山东汶源信诺建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
概况：项目建设用地45308㎡，容积率1.3，地上建筑面积58900.40㎡，地下建筑面积30832.88㎡，总建筑面积89733.28㎡。绿地率35%，建筑密度27.91%。城发绿城·明月观澜由12栋6层电梯洋房、1栋4层电梯洋房、6栋4层叠拼、16套沿街商铺组成。
范围：本项目选取1家单位为钢城区丈八丘地块住宅建设项目营销服务工作。
三、投标人资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格。
2.业绩要求：投标人自2023年1月4日至2026年1月4日，承担过类似服务业绩【类似业绩：提供合同原件扫描件或复印件，以合同签订日期为准】。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度经审计的财务状况表（2022-2024年度），企业成立不足三年的，提供企业成立至今的。
4.信誉要求：投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人记录名单。
5.本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年1月5日至 2026年1月9日，将以下资料原件的扫描件（要求清晰可辨）发送至shandongxsjzb@163.com邮箱（邮件命名为“投标人名称+项目名称”）并电话通知代理机构，联系电话：0531-69982888-618。
1、登记证书；
2、投标人符合资格要求的业绩合同；
3、近3年度经审计的财务状况表；
4、中国执行信息公开网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）；
5、法定代表人证明或法人授权委托书及身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；
6、投标人信息一览表（项目名称、联系人、联系电话、邮箱）；
五、资格审查方式
资格后审。
六、投标文件的递交
递交截止时间：2026年1月26日9时30分
递交方式：济南市高新区天辰路1257号环通大厦10楼开标厅。
七、开标时间及地点
开标时间：2026年1月26日9时30分
开标地点：济南市高新区天辰路1257号环通大厦10楼开标厅。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、 山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、山东新世纪招标有限公司（http://www.xsjzb.com/）网站上发布。
九、联系方式
1、招 标 人：山东汶源信诺建设有限公司
联 系 人：李昱
电 话：18660129899
2、招标代理机构：山东新世纪招标有限公司
地 址：济南市高新区天辰路1257号环通大厦
联 系 人：魏娜
电 话：0531-69982888-618
电子邮件：shandongxsjzb@163.com
3、异议联系人：济南城市发展集团有限公司成本管理部
联系电话：0531-80959022
2026年1月4日
